押さえるだけで納得の家づくり！注文住宅で押さえておきたいポイントなどを紹介します！

当サイトでは注文住宅を建てる際に押さえておきたいポイントをご紹介しています。
納得できる満足感のある家づくりをするためにも、気を付けるべき点などを知っておくのがおすすめです。
それから注文建築の住宅に必要となる一般的な予算額に関しても知っておきたいものです。
相場を知っておけば出来ることやできないことがおのずと明らかになるでしょう。
注文建築の住宅を建てるときには、生活動線を意識した間取りにすると暮らしやすいのでおすすめです。

押さえるだけで納得の家づくり！注文住宅で押さえておきたいポイントなどを紹介します！

安いものではない注文住宅を建てるなら、失敗しないような家づくりのポイントを押さえておきたいものでしょう。
注文住宅のポイントの1つには、暮らしやすい間取りにすることが挙げられます。
自由度が高いので、変わった造りにすることも可能なのが注文住宅です。
しかしその一方で、一般的ではない間取りは暮らしにくくなることもあるため注意が必要です。
また注文住宅は信頼できる住宅メーカーに依頼することも大切になるでしょう。

通勤時間と生活環境で決める注文住宅を建てる土地

注文住宅を建てる土地は、長く生活をする場所になることから、通勤時間や生活環境を十分に考慮して選ぶことが大事ではないでしょうか。
通勤は毎日のことですし、所要時間の長短は決して馬鹿になりませんから、可能な限り時間が短く済む場所を選ぶのが賢明だといえます。
僅かな時間も塵も積もれば山となるですから、多少のこととは思わず、しっかりと検討して後悔しないように決めたいところです。
注文住宅は1日の内で睡眠を含めて過ごすことになるので、生活環境の観点でも十分に検討するべきです。
例えば近くに大きな通りがあって騒音の問題はないか、日頃買い物するスーパーやコンビニ、警察や消防と病院なども揃っているかなどが検討のポイントになります。
注文住宅は、子供の成長やライフスタイルの変化も考えなくてはいけないので、10年後20年後とその先についても、イメージを膨らませてどこに建てるか決めたいものです。
建物は後からリフォームやリノベーションという手がありますが、土地については簡単には変えられませんから、ある意味で建物以上に慎重に検討して選ぶ必要があるのではないでしょうか。

注文住宅を建てる建築会社の強みと理想の住まい

住まいに求める理想というのは、家づくりをする一人ひとりで異なります。
子どもがいる家庭なら家族でくつろげるリビングを欲しがったり、反対に家族のプライベートを重視したい人もいるでしょう。
住宅性能を高めた高性能住宅や建築費用を抑えながら建てられるローコスト住宅など、注文住宅に求める一人ひとりの理想には建てる人の数だけあるといえます。
建築会社が注文住宅で得意とする分野も、施主の想いと同じようにそれぞれで違います。
そのため注文住宅の建築会社を選ぶときには、施主の理想を実現してくれる会社を選ばなければいけません。
予算が限られるならローコスト住宅を得意とする会社に、性能を重視するなら高性能住宅を得意とする会社にといったように、強みと理想が一致すると本当に欲しかったマイホームが手に入るでしょう。
注文住宅で失敗しないためには最も重要な部分であるため、施工業者を選ぶときには一番意識しておきたい重要なポイントです。

引き渡し時期をゴールにスタートする注文住宅の計画

一般的に注文住宅とは工期が長い工法であるという認識があり、そのために施主も契約から入居までは長い時間が必要と考えがちになっています。
確かに建売住宅のように完成した建物を購入することとは異なり、プランの決定や複数回の打合せも必要と考えれば仕方のないことでもあります。
しかし、その考え方だけで行動してしまうと、無駄な時間を過ごしてしまう可能性も有り得るのです。
そのためにはメーカー側の担当者に、契約した家をいつまでに建ててほしいと事前に伝えるのも良い方法です。
施主と契約した建物を完成させるために、必要な期間はメーカーであれば理解できることです。
そうなれば着工日も自然と決まってしますし、打ち合わせに要する時間も限定されてきます。
当然のように内容の濃い打ち合わせになるでしょうが、必要以上に時間を無駄にすることはなくなります。
打ち合わせの内容や工事に支障があるようであれば、施主の都合ということで引き渡しの日程を延ばせば済むことなのです。
そのために必要なことは入居希望日は、あらかじめ余裕を持たせて考え伝えておきましょう。
施主の希望を取入れられるのが注文住宅であるのならば、このような希望も聞き入れ建築してもらえるはずです。

注文住宅を建てる最適なタイミング

自宅を購入したり建設するという人は多くいますが、実際にいつ利用したらよいのかを考える場合も多いです。
注文住宅などはより希望通りの家を建設する事が可能ですが、最適なタイミングを把握しておくこともポイントといえます。
注文住宅を建設する上でのタイミングの1つとして、家を購入する一般的な平均的年齢を参考にする方法があります。
基本的には長期的な住宅ローンを利用して返済計画が必要となるので、その点を考えると早い時期から決断する事が有効的な方法の1つです。
20代後半から30代が一番多いので、年齢を参考にすることも有効的といえます。
他に家族の構成があり、子供の出産などが終わり落ち着いた時期もよいポイントの1つです。
子供たちの成長と合わせた出費なども考慮して、ローンの返済計画を立てやすいのが特徴となります。
年収を参考にする事も可能であり、一般的な平均年収は400万から600万前後が多いという点も考慮する方法もあります。

生活音に配慮し注文住宅のストレスを減らす

注文住宅は展示場の見学や間取りのプランニングだけでは気づかず、後々頭を悩ませる事柄が意外に多い建築手段であり、その一つが普段何気なく発している生活音です。
例えば、高齢者はトイレや浴室が近い方が良いと考えた間取りは、子供が小さな頃は良いものの子供が大学生や社会人になると浴室の利用時間が深夜になる事もあり、高齢者の睡眠を妨げることあります。
また、2階にもトイレや浴室など水回りを設置した際には、2階だから深夜に使用しても問題ないだろうと考える人がいますが、給水は問題なくても浴槽やトイレの排水時に大きな音を発することがあるので注意すべきです。
注文住宅を木造で建築した場合には、ボールペンや鉛筆など非常に軽い物を落としても直下音が非常に気になるとされ、深夜の寝静まった時間帯には階上の部屋のテレビの音や会話が下の部屋に聞こえることがあります。
特にツーバイフォーは、各部屋の密閉度が高いので一階の天井と二階の床の間で直下音が乱反射してしまうことが多く、快適に暮らす為に生活音を少しでも減少させることが重要です。

注文住宅の採光を決める方角と周辺環境

注文住宅に限らず住宅には、快適で健康な生活を可能とする為に採光に関する建築基準法の規制があり、建築用地の方角と周辺環境が大きく関係してきます。
有効に光が差し込む必要面積は、対象となる居室の床面積の7分の1以上が必要不可欠であり、7分の1を下回る場合には居室と認められずに開口部の拡大や居室面積の削減などの対処を求められるのが一般的です。
必要面積は、開口部・窓の面積に補正係数をかける数式で簡単に計算できますが、光の入りやすさをしめす補正係数は隣地境界線からの距離や開口部の位置などで大きく異なります。
この数値は、住宅専用地域の場合には隣地境界線からの距離が7mなら1となりますが、背の高い建物の多い商業地域では隣地境界線から4mで1となる様に緩和措置が行われているのが現状です。
注文住宅は、日当たりを充分に確保できない時にはさまざまな緩和措置の利用を考えるべきであり、特に補正係数が3となる天窓は非常に有効です。

風通しも考えて注文住宅の窓を配置

注文住宅の建築において重要な事は、風の通りかもしれませんが多くの人を注文住宅を建築するにあたり、間取りや見た目などを重視する傾向があります。
確かにデザインも大事になります。
それだけでなく部屋の間取りも取り寄せようと言う事は間違いありません。
実際に住んでみるといろいろな問題が生じるケースが少なくありません。
具体的なケースとしては風通しの問題があります。
風のとおりが悪いために、部屋の中にカビが生えてしまったあるいは空気が淀んでしまう気持ち悪いといったことがあります。
これを避けるためには、しっかりとした風通しが良いの住宅の建築が必要です。
基本的に、窓の配置が重要になりますが窓は片方の方角だけに配置しても意味が入れば東西南北の家3つの方角でしっかりとした窓の配置が必要になります。
ある程度大きなものが必要になりますが、特別大きいものである必要はありません。
一般的に利用されている位のもので充分と言えるでしょう。

注文住宅のコンセントや照明の位置は家具や家電の配置をイメージしながら決める

注文住宅の場合は最初の設計段階から施主が関わることが出来るメリットがあり、希望を反映させるには建売住宅にはない魅力を感じるものです。
選択肢はかなりの範囲になりますが、コンセントや照明器具を事例にした場合、最初の設計段階で図面を見ながら家具や家電の設置場所を想定しながら適切な位置に取り付けることは必須です。
6畳程度の居室の場合は気にする必要性は殆どありませんが、注文住宅では1階部分においてはオープンキッチンやダイニング、リビングなど面積が広い空間が遮るものがない状態で作り出すものなので、事前にイメージをしながら最適化することは大切な範囲です。
多くの新しい注文住宅では、照明器具は天井埋込式のダウンライトを用いることが目立ちます。
この場合は固定式になることから設置場所や個数を決めるには、やはり完成後に設置をする家具などによって位置決めを徹底することが必要になります。
例えばリビング側には大きなテレビボードを設置して大画面のテレビを導入する場合、真上にダウンライトを設置してしまうと視認性が悪くなる問題が出てしまいます。
コンセントの位置も、家具や家電品を置くことで背面に隠れてしまうことなく調整をすることも必須です。

見落とされがちな注文住宅の生活臭

注文住宅は断熱性や気密性の高さが魅力ですが、それゆえに生活臭が気になるという悩みの種があるのではないでしょうか。
やはり理由は自然に空気の入れ替えが起こらないからで、換気システムによって機械的に空気の入れ替えをする必要があることです。
また換気システムは健康を考えて1時間あたりに必要な空気の入れ替えが行われるように設計されますが、一方ではエネルギーのロスが最小限になるように考えられているので、染みついたニオイはなかなか取れないです。
生活臭は人の体臭やペット、食べ物からも発生していますし、特に注文住宅が新築ホヤホヤだと、建材から発生するニオイも気になります。
季節にもよりますが、新築の注文住宅はなるべく意識的に2箇所の窓を開けること、自然に空気が入れ替わるように心掛けることをおすすめします。
それから冬になっても換気システムを止めないこと、ニオイについては吸着作用のある活性炭などを活用して対処するのが望ましいのではないでしょうか。

住宅性能と注文住宅の建築費や維持費のバランス

一生で最も高価な買い物であるマイホーム購入に妥協は禁物です。
ですから自分が理想としているマイホームを建てるために建売住宅よりも注文住宅をおすすめします。
しかし簡単に作り直す事が出来ないものなので、その点に関しては事前に建築してもらうハウスメーカーと入念に打合せする必要があります。
注文住宅の建築費や維持費のバランスをしっかりと意識しておかないと、住宅性能が下がってしまう危険性があるので注意が必要です。
例えば住宅性能を上げる事に注力しすぎると、建築費が大幅に上がってしまう可能性があります。
さらにその分維持費についても高くなるので、自分の置かれている現状をしっかりと理解しておくことが大切です。
もしもどうしても譲れないと思うのであれば、注文住宅の建築を依頼するハウスメーカーを変えてみるのも良い方法です。
ハウスメーカーによって基本的な金額が変わってくるからです。
自分の予算に合わせる事が大切です。

環境に優しい注文住宅を建てるためのアイデア

高断熱で省エネな注文住宅を建てる方が多いのですが、環境に優しい住宅にするにはいくつかのアイデアがあります。
その背景にはできるだけエネルギーを使わない条件や、化学性物質を含まない資材を使う方法になりますが、間取りで考えた場合では、風通しを良好にする方法は採用すべき構造です。
例えば正面の窓ガラスを開けた場合、背面側には風が吹き抜けるように窓の位置を最適化するアイデアは意外と簡単に作り出せます。
エネルギー問題では複層ガラスの設置や断熱材を大量に使う施工法があり、現在では高気密高断熱住宅として注文住宅の中でも人気があります。
構造の問題以外では合板タイプのフローリングではなく無垢材を利用する方法、化学性物質を含むビニールクロスではなく漆喰を使うことなどもアイデアになります。
外装面では外壁の塗り替えリフォームがありますが、環境に優しくする注文住宅であれば塗装を不要とする天然資材を外壁にする方法でも有害物質を使うことを大きく減らせます。

注文住宅だからできる個性的なデザイン

注文住宅は、間取りや内装だけでなく外観を自由にアレンジすることができるので、居住地域では見かけない自分だけの個性的なデザインが可能です。
建売住宅は、延べ床面積を30坪前後に集約するだけでなく外壁凹凸や屋根の切り返しを可能な限り削減してコストカットを目指しており、どちらかといえばスッキリとした印象を受ける建物がほとんどです。
注文住宅は、建売住宅の様な延床面積の制限がないだけでなく屋根の勾配も自由に決めることができます。
木造住宅は、一般的に最も建築コストがかからない4.5寸勾配の切妻屋根が最も多く見慣れていますが、屋根の頂点が45度となる矩勾配にするととんがり屋根になり雰囲気が変わるだけでなく住宅自体が大きく見えます。
注文住宅は、快適な暮らしを営む為に間取りをプランニングするだけでなく個性的な外観を目的としたプランニングが可能であり、吹き抜けや居室を増減して個性的な外観デザインを実現可能です。

素材で変わる注文住宅のイメージと機能性

注文住宅の魅力の1つに、素材からクライアントが選定できる点が挙げられます。
例えば、日本の場合はそのほとんどが木造建築を主体としてサービスを提供している現状です。
注文住宅というのは、様々な形でクライアントの要求に応えられるものであるため、従来までの日本家屋のイメージとは異なった審美性や機能性を有したものを建設することも十分に可能なものです。
わかりやすいものでは、輸入住宅が挙げられます。
海外の住宅は、日本の家屋とは異なってレンガ造りなどあまりなじみのないものも少なくありません。
日本の建築基準上で、これらの物件を実現するためには相応の建設スキルが求められるのですが、実は注文住宅ではこれを実現できるメリットがあります。
実際に海外で使用されている素材を直接的に輸入して、それを最大限に活かそうとする取り組みです。
注文住宅の場合は、このこだわりをもった取り組みができるので骨組みから外部のデザインまで自由度の高い選択が可能です。

注文住宅の建築時から考えるメンテナンス計画

家を建設するという人は多くいますが、より理想的な住宅として注文住宅があります。
間取りや素材なども含めて、自分達の希望通りの家を建設する事ができるのが魅力です。
他の住宅よりも資金的に割高になる傾向が高いですが、それでも世界のただ1つの我が家にする事ができるのも人気といえます。
実際に予算は計画的に考える事が重要ですが、ポイントとなるのがメンテナンス計画です。
注文住宅は建設して終わりではなく、家族が長く安全に生活出来る事が重要となります。
ただし家は建設して年数が経過すれば必ず劣化していくので、定期的なメンテナンスが必要です。
逆にいえばメンテナンスを計画的に行うことで、家自体の寿命をぐっと伸ばす事ができ安全で安心して生活できる家を保つ事に繋がります。
注文住宅を建設する際は返済計画と合わせ、メンテナンスの計画も同時に考える事が大切です。
メンテナンス自体にも費用は必要となるので、返済計画に盛り込むことでより負担なく家を手に入れる事に繋がります。